自貢中實機電有限責任公司破產財產
變 賣 公 告
受自貢中實機電有限責任公司管理人委托，本公司將于2024年
7月10日上午10時起至2024年7月16日上午10時止(延時除外)在京東拍賣破產強清平臺上（處置單位：自貢中實機電有限責任公司管理人，變賣機構：自貢東方拍賣有限公司，監督單位：富順縣人民法院，網址:https://auction.jd.com/bankrupt.html）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物
本次變賣標的物為自貢中實機電有限責任公司名下所有的土地使用權、房屋、及其他構筑物、附屬物、辦公及電子、電力設施設備、生物資產整體變賣（其中，土地使用權為2012年9月取得，證載面積約：24304.07㎡，用地性質為出讓，土地用途為工業；有證房屋建筑面積約：11740.67㎡，無證或在建建筑面積約：3446.12㎡）。
變賣價為：人民幣13，760，182.28元；保證金為：人民幣 13，760，182.28元；增價幅度：人民幣 50,000.00 元（及其倍數）。
特別提醒：以上變賣標的物部分房產存在第三方租賃和占用情況(占用面積約：1895.31㎡)，需競買人參拍前向委托人、拍賣公司了解租賃及占用情況，索要相關資料。競買人一旦參與競拍，表明競買人對以上情況完全了解和認可。以上變賣標的物對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量及房產的登記狀態以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以權證登記數字為準，管理人、變賣機構對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響變賣成交結果及成交價格。具體詳情見四川協合房地產資產評估咨詢有限公司出具川協合資評（2021）000728號《資產評估報告》，意向競買人可向變賣機構咨詢領取。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自2024年6月25日起至2024年7月4日止（節假日除外）接受咨詢，聯系方式及聯系人：13698257378蔣先生。有意者可自行看樣或與聯系人溝通具體看樣方式。
三、標的物優先購買權人：變賣標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應向變賣機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本變賣機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
四、競拍開始后，有意參拍的優先購買權人需在京東拍賣破產強清平臺上參拍出價，方能拍得標的物，其出價不加加價幅度。如有疑問請聯系京東客服。
本標的物優先購買權人未參加競價也未在標的物流拍后下一次變賣之前以起拍價購買的，亦視為放棄優先購買權。
四、對上述標的物權屬有異議者，競價結束前與委托人（管理人）, 聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
五、變賣方式
（一）變賣期為7天，如有競買人在7天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、變賣價全款與余款交納、其他相關費用支付
（一）變賣價全款與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付變賣價全款，支付后系統自動凍結該筆變賣價全款。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣價全款將自動轉為部分成交款，由京東結算給變賣機構指定賬戶；變賣結束后，未能競得者的變賣價全款以及變賣未成交的（即流拍的）競買人的變賣價全款在變賣活動結束后即時解凍，變賣價全款凍結期間不計利息。
變賣成交后，標的物競得者原鎖定的變賣價全款自動轉入變賣機構指定賬戶。如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應于變賣成交之時起5日內繳入變賣機構指定賬戶（戶名：自貢東方拍賣有限公司；賬號：1307 3016 7003；開戶行：中國銀行股份有限公司自貢匯西路支行），注明“中實公司破產財產變賣成交價款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金部分不予退還、歸管理人所有。
（二）其他相關費用支付
1、軟件服務費：標的物競買成交后，如產生相應的軟件服務費由買受人承擔，（軟件服務費總額為成交價的0.5%，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東拍賣破產強清平臺原因導致的除外）詳情請咨詢京東拍賣破產強清平臺。
2、服務傭金：變賣成交后，買受人需另行向提供本次變賣活動的拍賣公司支付服務傭金，服務傭金按變賣成交價款的4%收取。買受人須在變賣成交后3日內通過買受人本人賬戶以轉賬的方式交至拍賣公司指定賬戶（變賣成交后，需買受人自行向變賣機構索取）。
特別提醒：買受人逾期未支付變賣余款、未辦理交接手續或買受人悔拍（包含刻意違約及未按期繳納變賣余款、服務傭金）的，交納的保證金不予退還，并在保證金中抵扣本次變賣中競買人與拍賣公司約定應支付的服務傭金。管理人可提請重新變賣，重新變賣的成交價低于原變賣成交價造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。管理人可以直接從買受人交納的競買保證金中扣除，依次用于支付本次變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價等。保證金數額不足以彌補變賣費用損失以及重新變賣價款低于原變賣價款的差價的，管理人有權提起訴訟。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
七、移交與過戶
1、買受人在交齊所有款項后3個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到變賣機構處（地址：四川省自貢市自流井區藍鷹美廬3棟1單元206號）辦理交接手續并簽署《變賣成交確認書》。
2、變賣成交后，委托人（即管理人）配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。變賣成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費、土地出讓金等。辦理房屋產權、土地使用權變更登記手續涉及房產過戶所產生的各項稅、費由買賣雙方按國家規定各自承擔；其他可能存在未明確規定繳費義務人的費用由買受人自行承擔（包括但不限于涉及的土地使用權辦理過戶時所產生的土地出讓金等）。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費、土地出讓金的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。
3、本次變賣標的物的水、電、氣等所有附屬設施（如有）按現狀變賣，在標的成交后，買受人必須自行向相關部門（水、電、氣等）申請辦理手續，相關費用由買受人全額承擔。競價標的物涉及的水、電、煤氣、物業管理費等相關未了受法律保護的債務，以變賣成功交接手續簽訂日或法院裁定日為界，之前的債務，與買受人或競買人無關。
八、風險提示
（一）標的物特殊情況說明：
1、變賣成交后，標的物按現狀交付。委托人（管理人）、拍賣公司對標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供買受人參考，不構成對標的物的任何保證。所以請買受人在競買前必須仔細調查變賣標的物，自行親臨標的物現場實地看樣，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競拍人一旦參與競拍（無論是否盡調、現場看樣或咨詢），即表明其已完全了解并接受標的物的現狀以及一切已知及未知的瑕疵，故請慎重參與競拍。
2、本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押等情況已經公示，買受人需自行承擔標的物存在的全部權利瑕疵風險及其他未知相關風險，如應充分考慮涂銷抵押、解除查封所需時間對標的物過戶可能產生的影響并自行承擔相關風險。如果因標的物存在權利瑕疵或其他原因導致交易行為無法順利完成的，管理人、拍賣公司、網絡競價平臺不承擔任何責任。對于已經公示披露的權利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權利瑕疵及風險的確認，責任自負。
以上情況，作以特殊說明，請競買者知悉。如競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《變賣須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
特別提示:競買人在競買前應清楚知曉國家機關規章制度及房產過戶的相關政策規定，并確認其具備本次變賣競買人資格。如因不符合相關房屋買賣政策規定等導致所競拍到的房產不能辦理房屋登記過戶手續的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。
（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
（四）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的物的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的物現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣公司、京東網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
（五）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《變賣須知》相關規定進行充分準備，否則，逾期未能及時支付，導致變賣不成的，由競買人自行承擔責任。
九、本次網上公開競價《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的物《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物介紹》。本公告其他未盡事宜，請向變賣公司咨詢。
咨詢電話：13698257378蔣先生 13881443774 劉女士
聯系地址：四川省自貢市自流井區藍鷹美廬3棟1單元206號
京東技術咨詢電話：4006229586
凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
此公告在“京東網”上發布，網址:https://auction.jd.com/bankrupt.html。
自貢東方拍賣有限公司
2024年6月25日
