四川省資陽市潤利房地產開發有限責任公司
破產財產拍賣公告
受四川省資陽市潤利房地產開發有限責任公司管理人委托，本公司將于2024年8月18日10時至2024年8月19日10時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：四川省資陽市潤利房地產開發有限責任公司管理人，拍賣單位：自貢東方拍賣有限公司，監督單位：資陽市雁江區人民法院，網址: https://auction.jd.com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、重要提示
1、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責和四川省資陽市潤利房地產開發有限責任公司債權人會議通過的《財產變價方案》，在破產資產處置平臺處分債務人財產，并依法承擔相應責任。
2、 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
3、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。
4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人與拍賣公司不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
6、競買人在京東拍賣平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行支付拍賣公司傭金和平臺相應的軟件服務費。
二、拍賣標的
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序號 |
標的位置 |
建筑面積
約（m²） |
起拍價（元） |
保證金（元） |
增價幅度（元） |
備 注 |
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1 |
四川省資陽市雁江區車城大道一段西二巷1棟1層3號營業用房 |
118.74 |
706,757.08 |
70,000.00 |
2,000.00 |
現為燙起泡毛肚火鍋其中一個產權 |
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2 |
四川省資陽市雁江區雁城路三段矮子橋A4棟1層1-3號營業用房 |
31.56 |
64,406.06 |
6,000.00 |
500.00 |
車庫 |
|
3 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層2號營業房 |
74.98 |
261,399.27 |
30,000.00 |
1,000.00 |
現為矮子橋洗車廠、車火鍋 |
|
4 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層3號營業房 |
110.32 |
384,603.47 |
40,000.00 |
1,000.00 |
|
5 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層4號營業房 |
105.77 |
368,741.01 |
40,000.00 |
1,000.00 |
|
6 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層5號營業房 |
65.97 |
229,988.13 |
20,000.00 |
1,000.00 |
|
7 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層6號營業房 |
63.58 |
221,655.99 |
20,000.00 |
1,000.00 |
|
8 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層7號營業房 |
98.83 |
344,546.42 |
30,000.00 |
1,000.00 |
|
9 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層8號營業房 |
89.88 |
313,344.45 |
40,000.00 |
1,000.00 |
|
10 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層9號營業房 |
52.5 |
183,028.30 |
20,000.00 |
1,000.00 |
|
11 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層10號營業房 |
50.25 |
175,184.23 |
20,000.00 |
1,000.00 |
|
12 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層11號營業房 |
78.94 |
275,204.84 |
30,000.00 |
1,000.00 |
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13 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層12號營業房 |
44.51 |
155,173.14 |
20,000.00 |
1,000.00 |
特別說明：
1、以上標的物房地產權屬按現狀拍賣，建筑面積及土地使用權面積僅做參考，以權屬部門核定為準，按實物實際現狀拍賣。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異（競買人務必在參拍前到相關職能部門核實）等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。具體詳情見四川永正資產評估房地產土地估價有限公司出具的川永資評〔2022〕12號《評估報告》，意向競買人可向拍賣人領取。
2、以上標的物涉及有租賃情況，租賃詳情見管理人提供的《租賃合同》，意向競買人參拍前可向拍賣人咨詢了解并領取相關資料。
3、對上述標的物權屬有異議者，請于2024年8月13日17時前以書面形式向管理人提出，并附相關證據。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至2024年8月17日16時止（節假日休息）標的物現場展示，聯系人：蔣先生，聯系電話：13698257378。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。
四、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若通過委托人或代理人參加競買，則委托人或代理人也必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但競買人與委托代理人須在開拍前到本公司或管理人處辦理委托手續，書面委托手續審核辦理完畢后，本公司須及時將委托信息錄入網拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司辦理交付或權屬轉移手續。無委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
委托競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應在開拍前辦理相關手續并按規定在網絡拍賣平臺錄入相關信息，無相關手續的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。
3、負責監督的人民法院、管理人、網絡服務提供者、承擔拍賣工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
4、對上述標的權屬有異議者，競價開始前5天與管理人聯系。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
5、不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、拍賣保證金、拍賣成交余款、其他相關費用支付
1、保證金的繳納：
保證金是用戶參加競拍的憑證，用戶若有意參加相關標的物競拍活動，須繳納本公司設置的參與競拍活動的保證金。每個標的物的競拍只需要繳納一次保證金。
請在標的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶，請先登錄京東賬號，在確認您的京東賬號已通過實名認證后繳納保證金。沒有京東賬號的用戶，可直接點擊“交保證金報名”按鈕，按照系統提示注冊京東賬號，并完成實名認證后，繳納保證金。
2、保證金的返還，以下兩種情況下，將原路退還用戶保證金：
1）用戶未成功競拍標的物；
2）本公司在拍賣結束前依法撤回、中止、暫緩拍賣的，保證金將在競拍結束后24小時內原路返還或解凍（大額轉賬支付保證金的，需用戶自行提交準確的原匯款賬戶信息），具體到賬時間請以銀行信息提示為準。
3、保證金沖抵成交款
用戶競拍成功后，用戶繳納的保證金將自動轉化為部分成交款，由京東結算轉給管理人賬戶。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給管理人銀行賬戶。如按照頁面公示，有拍賣傭金產生，用戶應自行在線下將拍賣傭金支付本公司。
4、保證金的扣除
競拍成功后，京東平臺依法將成交用戶的保證金結算給管理人。
用戶未按規定如實提交個人身份信息、企業資質、特殊資質證明，或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現錯誤，或競拍成功后未按照規定的時間完成剩余成交款付款等情況的，京東平臺和拍賣公司可依法扣除用戶繳納的保證金，無需就扣除的保證金給用戶開具發票或收據等相關憑證。
5、拍賣成交余款支付
拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后五日內將全部成交價款轉至委托人指定賬戶，賬戶信息如下：
賬戶名稱：四川省資陽市潤利房地產開發有限責任公司管理人
開 戶 行：樂山市商業銀行股份有限公司資陽分行
賬 號：0200 0045 7430
(注明“破產案號：（2021）川2002破6號；破產財產拍賣成交價款”)。
6、軟件服務費：標的物競買成交后，如產生相應的軟件服務費由買受人承擔，（軟件服務費總額為成交價的0.5%，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東拍賣平臺原因導致的除外）詳情請咨詢京東拍賣平臺。
7、拍賣傭金：拍賣成交后，買受人需另行向提供本次拍賣活動的拍賣公司支付拍賣傭金，拍賣傭金按成交價的3%收取，買受人須在2024年8月22日17時前（拍賣成交后3日內）通過買受人本人賬戶以轉賬的方式交至拍賣公司指定賬戶（需買受人自行向拍賣人索取賬戶）。
特別提醒：買受人逾期未支付拍賣全款、未辦理交接手續或買受人悔拍（包含刻意違約及未按期繳納尾款、拍賣傭金）的，交納的保證金不予退還，并在保證金中抵扣本次拍賣中競買人與拍賣公司約定應支付的拍賣傭金。管理人可提請重新拍賣，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。管理人可以直接從買受人交納的競買保證金中扣除，依次用于支付本次拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權提起訴訟。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
六、稅費及其他費用承擔
1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：四川省資陽市雁江區幸福大道818號萬達華府4棟2單元1602號）簽署拍賣成交確認文件。
2、標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人、拍賣人將給予一切必要的協助。成交標的在辦理不動產權證（包括房屋產權及土地使用權）變更登記手續時所產生的各項稅費按照國家規定由買賣雙方各自承擔，其他一切關聯費用及未明確規定繳費義務人的費用由買受人自行承擔（包括但不限于涉及的土地使用權辦理過戶時所產生的土地出讓金、房屋維修基金、辦證工本費用等）。
本次拍賣標的的水、電、氣等所有附屬設施按現狀拍賣。水、電、氣如無，在拍賣標的成交后，買受人自行向相關部門申請辦理新裝水、電、氣等手續，相關費用由買受人自行承擔。
七、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。拍賣人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
八、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
拍賣人聯系人及電話：蔣先生 136 9825 7378
管理人聯系人及電話：劉女士 135 5068 8505
法院監督電話：028-2663 2709
京東技術咨詢：400-622-9586
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自貢東方拍賣有限公司
二〇二四年八月二日
